<p>Características Generales</p><p> Terreno en esquina con posibilidad de desarrollo!</p><p><br></p><div>Ubicación: Barrio Perito Moreno, con acceso por calle Soberanía Argentina</div><div><br></div><div>Tipo: Vivienda social construida por I.P.P.V (Instituto de Planificación y Promoción de la Vivienda)</div><div><br></div><div>Superficie total construida: Aproximadamente 89 m² (45,88 m² originales + 43 m² de ampliaciones)</div><div><br></div><div>Distribución de Espacios</div><div><br></div><div>Construcción Original (45,88 m²)</div><div><br></div><div>La vivienda principal se desarrolla en planta única y comprende:</div><div><br></div><div>Cocina-comedor integrada: Espacio luminoso que funciona como corazón de la casa</div><div><br></div><div>Dormitorio principal: Habitación integrada al área social</div><div><br></div><div>Baño completo: Con instalaciones sanitarias básicas</div><div><br></div><div>Dormitorio adicional: Aproximadamente 9 m² (3x3 m)</div><div><br></div><div>Ampliaciones Realizadas</div><div><br></div><div>Habitación independiente (25 m²): Espacio de 5x5 metros con acceso exclusivo desde el exterior, ideal para uso versátil como taller, depósito o habitación de huéspedes.</div><div><br></div><div>Proyecto en construcción: Estructura en obra gruesa con paredes de ladrillo cerámico a la vista, lista para completar según necesidades del nuevo propietario.</div><div><br></div><div>Instalaciones y Servicios</div><div><br></div><div>Calefacción: Sistema de gas natural con calefactores de tiro balanceado</div><div><br></div><div>Servicios: Conexiones básicas de luz, agua y gas</div><div><br></div><div>Acceso: Ingreso principal por calle Soberanía Argentina</div><div><br></div><div>Estado y Potencial</div><div>La propiedad presenta un estado general regular que requiere trabajos de mantenimiento y puesta en valor. Las ampliaciones no regularizadas ofrecen una excelente oportunidad para:</div><div><br></div><div><br></div><div>Oportunidad de Inversión</div><div><br></div><div>Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan:</div><div><br></div><div>Una vivienda con potencial de crecimiento</div><div>Espacio para desarrollar proyectos personales</div><div>Ubicación consolidada en el barrio Perito Moreno</div><div>Posibilidad de generar valor agregado a través de mejoras y regularizaciones</div><div><br></div><div>Ideal para familias que deseen personalizar su hogar o inversores interesados en propiedades con potencial de revalorización.</div><p></p>