DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 24px;">ESTANCIA GANADERA Y CINEGÉTICA EN PATAGONIA – 10.000 HECTÁREAS– Provincia de</span></p><p><span style="font-size: 24px;"> Río Negro A 130 km (2 hs) de San Carlos de Bariloche.</span></p><p><br></p><p><div><span style="font-size: 18px;">Valor: USD 1.500.000</span></div></p><div><span style="font-size: 18px;">Excepcional estancia patagónica de 10.000 hectáreas ubicada en la provincia de Río Negro, en plena producción y con</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> infraestructura completa. Una oportunidad única por su escala, ubicación y diversidad de recursos, ideal para explotación ganadera mixta, turismo rural y actividad cinegética.</span></div><p><span style="font-size: 18px;">
</span></p><div><div><span style="font-size: 18px;">Recursos naturales El campo cuenta con mallines y pasturas naturales de excelente calidad, complemento ideal para el ciclo ganadero. La vegetación está compuesta por chacay, maitenes, sauces, pinos y álamos, que enmarcan el casco y distintos sectores del establecimiento. </span></div><div><span style="font-size: 18px;">Dispone de vertientes naturales y arroyos internos que aseguran la disponibilidad de agua durante todo el año, sumado a 2 tanques australianos y un sector con riego instalado, históricamente destinado a la siembra y cosecha de alfalfa con muy buenos rendimientos para reserva forrajera propia.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Capacidad productiva comprobada Receptividad para 5.000 ovejas y 400/450 vacas madres. Campo dividido en 6 cuadros con aguadas y 3 cuadros con puesto. Cuenta además con una chacra perimetral de 7 hectáreas cerrada con alambre tejido de 2,20 m de altura, apta para manejo intensivo o actividad cinegética.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Infraestructura.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Casa principal de 3 dormitorios, en muy buen estado, emplazada en un casco parquizado con añosa arboleda.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Casa para personal completa y habitable, anexada al galpón.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Galpón de mampostería para acopio de lana, cueros, pasto y demás producción, con piso de madera.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Tres puestos ubicados estratégicamente dentro del campo.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Corrales para manejo de hacienda, manga y cepo.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Alambrados perimetrales en buen estado general.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Caminos internos en buen estado que permiten un fácil acceso a los distintos sectores de la propiedad, incluyendo un trayecto de 15 km desde el casco hasta el Puesto 5.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• 2 grupos electrógenos.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">(No se incluyen tractor ni enfardadora.)</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Fauna y atractivo cinegético La estancia se distingue por su importante riqueza faunística. Cuenta con presencia durante todo el año de ciervo colorado y jabalí, especies aptas para caza mayor, lo que la convierte en un escenario natural ideal para el desarrollo de cacerías organizadas y turismo cinegético, actividad de creciente demanda internacional.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Se observa además la presencia habitual de guanacos, cóndores, zorros y pumas, fauna autóctona protegida que enriquece el entorno natural y aporta valor paisajístico y de observación al establecimiento.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Potencial de la propiedad La estancia presenta un alto potencial productivo para la cría de ganado ovino y bovino, así como para el desarrollo de actividades vinculadas al turismo rural y cinegético, combinando producción tradicional patagónica con un creciente atractivo turístico internacional.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Ubicación estratégica A solo 2 horas de San Carlos de Bariloche, una de las plazas turísticas más consolidadas del país, con conectividad aérea internacional y todos los servicios.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Un campo en producción, con casco habitable, agua, forraje propio, hacienda y fauna. Patagonia auténtica, a escala.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span><span style="font-size: 18px;"> Consultas y visitas con cita previa.</span></div><div><br></div></div>
