<p><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PATAGONIA CON ALTA RENTABILIDAD EN DÓLARES Edificio en construcción – Venta integral Salta 300– Centro de San Carlos de Bariloche Vista directa al Lago Nahuel Huapi Valor: USD 1.900.000</span></p><div>Excepcional oportunidad de inversión en la Patagonia Argentina dirigida a desarrolladores e inversores que busquen un activo con alta rentabilidad en dólares, ubicación Premium y proyecto totalmente aprobado, listo para continuar la obra.</div><div>Ubicación inmejorable, Salta al 300, a pocos metros del Centro Cívico y de la Avenida Bustillo, en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Bariloche para uso residencial, turístico y comercial.</div><div><br></div><div> </div><div>La oferta es limitada y altamente valorada por el mercado, lo que asegura una plusvalía significativa y rápida absorción de unidades.</div><div>Vista directa al Lago Nahuel Huapi, atributo que potencia de manera decisiva el valor de cada metro cuadrado construido y posiciona al edificio en el segmento</div><div> Premium tanto para renta turística como para venta de unidades terminadas.</div><div><br></div><div>Datos del proyecto</div><div>* Terreno propio: 700 m² – escriturado, libre de gravámenes.</div><div>* Superficie a construir: 4000 m² aprobados.</div><div>* 50 Departamentos y 50 Cocheras.</div><div>* 3 Locales comerciales.</div><div>* Aprobaciones: Planos aprobados en su totalidad por la Municipalidad de San Carlos de Bariloche.</div><div>* Proyecto ejecutivo en producción.</div><div><br></div><div>Estado actual</div><div>* Obra iniciada – Avance aproximado del 7% ya ejecutado.</div><div>Modalidades de explotación El proyecto admite múltiples formatos de negocio, lo que lo convierte en un activo flexible y de alta rentabilidad en dólares:</div><div>* Edificio de departamentos para venta de unidades.</div><div>* Hotel boutique o de categoría en pleno centro turístico.</div><div>* Condohotel – modelo de explotación mixta de gran demanda en Bariloche, ideal para combinar venta de unidades con renta turística profesional.</div><div>* Renta turística premium con administración centralizada.</div><div>* Uso mixto (residencial + comercial + cocheras).</div><div><br></div><div>Modalidad de operación</div><div>* Venta del edificio completo por USD 1.900.000.</div><div>* Se evalúa modalidad de sociedad al 50% con desarrollador o inversor calificado.</div><div>* Alta rentabilidad en dólares – Bariloche genera demanda turística sostenida durante todo el año.</div><div>* Ubicación irrepetible con vista al Lago Nahuel Huapi.</div><div>* Plusvalía muy alta por escasez de producto nuevo en la microzona.</div><div>* Proyecto 100% aprobado – sin riesgos regulatorios, listo para construir.</div><div>* 4000 m² a construir con flexibilidad de uso (residencial, hotel, condohotel).</div><div>* Bariloche consolidada como una de las plazas turísticas más fuertes de Argentina, con conectividad aérea internacional y demanda creciente de unidades Premium</div><div><br></div> <p></p><br />